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向銀行借錢設定地上權開發方面，土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外，尚可透過權利金及租金的收取，提高銀行收益，達到資產永續經營的目的。土銀指出，民間信貸當日放款台北大學特區台中借錢管道土地及永康街土地，都將適時評估以此方式辦理開發。有信用瑕疵貸款
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都市更新方面，土銀篩選都會精華區的土地或行舍，積極參予都市更新，可藉由都更提高土地利用效能，更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益，台北市松山區延吉段三小段687地民間小額借款號土地，現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。
台灣銀行則車貸利息計算公式是在陽明山原美軍眷舍，提供台北政府文化局借用民間二胎貸款規劃活化利用。
土地銀行主管表示，土銀的不動產除在1946年成立時，接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產，及承受日產抵償債務的不動產，尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產，及受讓前農會信用部的沒錢出國留學不動產，截至目前，其不動產總帳面價值約400多億元。
台銀指出，配合推動老房子文化運動計畫等重大政策，同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟，借用期間10年，除每年節省地價稅約1,200多萬元，房屋並由該局負責修護活化利用，不必投入龐大修繕費用，除提升資產低息私人貸款效益，並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。
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